华发股份子公司拟20亿现金收购珠海海润剩余45%股权

北京11月14日讯 华发股份（600325.SH）昨日晚间发布《关于收购珠海市海润房地产开发有限公司45%股权暨关联交易的公告》称，为有效解决公司与控股股东华发集团之间的同业竞争，进一步巩固和提高公司在珠海地区的市场份额和地位，公司控股子公司华晖公司拟以现金方式收购华发集团持有的珠海海润45%股权。 

根据北京华亚正信资产评估有限公司（以下简称“华亚正信”）出具的《珠海华发集团有限公司与珠海华晖房地产开发有限公司拟协议转让股权所涉及的珠海市海润房地产开发有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告》（华亚正信评报字[2023]第B02-0103号）（以下简称“《评估报告》”），华亚正信采用资产基础法进行评估，截至2023年10月31日，股东全部权益评估价值为444,705.98万元，评估增值203,054.50万元，增值率为84.03%。 

本次交易以珠海海润上述净资产评估值444,705.98万元为参考依据。经计算，收购珠海海润45%股权的交易对价为人民币200,117.6910万元。 

华晖公司为公司控股子公司，华发集团为公司控股股东，本次交易构成关联交易。本次关联交易金额超过公司最近一期经审计净资产的5%，尚需提交公司股东大会审议。本次交易不构成重大资产重组。 

截至2022年12月31日，标的公司珠海海润总资产9,839,042,694.82元，负债5,219,948,614.58元，净资产4,619,094,080.24元；2022年度营业收入220,368,452.02元，净利润93,241,172.65元；截至2023年10月31日，珠海海润总资产9,870,747,618.91元，负债7,454,232,968.06元，净资产2,416,514,650.85元；2023年1-10月营业收入42,147,988.20元，净利润97,420,570.61元。 

标的公司珠海海润目前开发项目位于珠海市湾仔十字门片区景秀路和通航路侧，项目名称华发城建国际海岸花园(销售名称琴澳新城)，占地面积169,254.46平方米，批准建筑面积860,301.82平方米，业态有住宅、商铺、酒店办公、普通办公、幼儿园及地下停车库，分四期开发建设，首期项目于2016年开工，预计整个项目2026年初全部竣工。